Редакция «Прецедента» сделала официальный запрос в пресс-центр мэрии Новосибирска, поинтересовавшись о судьбе так и введенного в эксплуатацию ДК «Сибсельмаш» на площади Маркса. О его аварийном состоянии и планах сноса городские власти заявляли еще в 2020 году. В феврале 2021 года мэр Анатолий Локоть сообщал о планах по строительству на месте дворца культуры гостинично-торгового комплекса. В сентябре 2021 года мэр заявил, что есть проект, но для его реализации нужно перенести памятник маршалу Покрышкину в центр площади.

В пресс-центре мэрии на запрос «Прецедента» ответили, что на заседании президиума архитектурно-градостроительного Совета мэрии еще 4 декабря 2019 года был рассмотрен проект объекта «Многофункциональный гостиничный комплекс со входами на станцию метрополитена «Площадь им. Карла Маркса», торгово-офисными помещениями и помещениями общественного назначения, фитнес-центром и подземной автостоянкой по адресу: Заказчиком выступило ООО «ЦЕНТР ЛЕВОГО БЕРЕГА», а разработчиком проекта –  ООО «АР.ТЭГО».

– По результатам рассмотрения было принято решение доработать данные проектные предложения в соответствии с замечаниями, высказанными в процессе обсуждения: проработать пешеходное пространство в увязке с транспортно-пересадочным узлом с учетом подъездов, подходов к торговым центрам; предусмотреть в комплексе размещение объекта «с общественной, знаковой функцией»; рассмотреть возможность более широкого использования подземного пространства (размещение музея, картинной галереи, большого концертного зала и рекомендовать для рассмотрения на заседании арзитектурно-градостроительного совета, – сообщили в мэрии.

В профильном городском департаменте сообщают, что после проработки по замечаниям откорректированные проектные предложения были вынесены для рассмотрения на заседании АГС были рассмотрены и одобрены для дальнейшей работы еще в январе 2020 года. Однако в муниципалитете не сообщили, о том, какова судьба проекта на сегодняшний день.

За комментарием «Прецедент» обратился к главному архитектору Новосибирска Александру Ложкину.

– За проект развития данной территории отвечает владелец земельного участка. Проект в управление архитектуры на данный момент не поступил. Место, где сейчас располагается недостроенный ДК «Сибсельмаш», является общественно-деловой зоной, которая не предусматривает жилье. Но там целый набор видов разрешенного использования, в том числе, гостиничного комплекса. Соответственно, владелец вправе самостоятельно выбирать, без дополнительных согласований любой из разрешенных видов использования. Но в любом случае собственник земли должен получить разрешение на снос ДК и строительство нового здания. Поскольку место одно из самых важны в городе, это площадь Маркса, то у нас есть договоренность, что владелец покажет нам проект, – рассказал «Прецеденту» Александр Ложкин.

Мы также обратились за комментарием в ООО «АР. ТЭГО», которое, согласно ответу мэрии, занималось разработкой проекта будущего здания на месте ДК «Сибсельмаш».

– По моей информации, у собственника планы поменялись, наша компания разрабатывала данный проект, но теперь он другой, и за его переработкой ООО «ЦЕНТР ЛЕВОГО БЕРЕГА» к нам не обращалось. Возможно, они нашли другое проектировщика. Могу сказать только, что существовали два проекта. Один из них наш о строительстве на месте ДК «Сибсельмаш» многофункционального гостиничного комплекса, даже с концертными залами. Второй предполагал размещение на месте снесенного дворца культуры палаточной барахолки. Теперь мы этим не занимаемся, – рассказал «Прецеденту» директор ООО «АР. ТЭГО» Дмитрий Суворов.

Самая свежая информация, естественно, должна быть у владельца земельного участка, на котором расположен долгострой ДК «Сибсельмаш». Директор ООО «ЦЕНТР ЛЕВОГО БЕРЕГА», известный новосибирский предприниматель Тимур Саттаров рассказал «Прецеденту», что проект практически готов. Изменилась только конфигурация будущего здания, то есть его внешний вид.

– Как только проект будет полностью готов, мы предоставим все макеты и эскизы, но общая композиция и концепция осталась прежней: на месте ДК будет возведен гостинично-торговый комплекс с магазинами, торговыми центрами и точками общепита. Правда, кинотеатра там не планируется. Наша компания уже получила предварительное согласование по банковскому финансированию. Сумма вложений в строительство составит миллиарды рублей. Когда они окупятся, затрудняюсь ответить, – заявил «Прецеденту» Тимур Саттаров.

Он подчеркнул, что согласование на снос здания дворца культуры «Сибсельмаш» компания планирует получить в конце ноября или начале декабря и сразу же приступить к демонтажу.

Читайте также в «Прецеденте» о том, что компания Тимура Саттарова получил разрешение строить яхт-клуб с гостиницей на острове, расположенном напротив ЖК «Европейский берег» в Новосибирске.

Александр Могилин