11 апреля 2022 года Арбитражный суд Западно-сибирского округа рассмотрел кассационную жалобу ПАО «Промсвязьбанк» на определение Арбитражного суда Новосибирской области по делу о банкротстве ООО «Доступное Жилье Новосибирск», по которому  было принято решение передать права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок жилищно-строительному кооперативу «Новомарусино». «Промсвязьбанк» настаивал, что в материалах дела отсутствует корректная оценка имущества, подлежащего передаче ЖСК. Эти доводы поддержал и учредитель ООО «ДЖН» Вадим Варвянский.

Кассационная инстанция отменила ранее вынесенное определение новосибирского арбитража и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Помощник конкурсного управляющего ООО «ДЖН» Сергей Цой рассказал «Прецеденту», как ситуация может отразиться на решении проблем обманутых дольщиков «Новомарусино».

— Арбитражный управляющий Александр Чернусь в свое время произвел оценку объектов незавершенного строительства и права аренды земельных участков. Но если с точки зрения читать дословно должна быть произведена оценка прав застройщика на объект незавершенного строительства и право аренды. Это немного другой расчет. Сейчас юристы занимаются этим. — сообщил Сергей Цой. — Дольщики столкнуться только с одной проблемой, с потерей времени, потому что уже было несколько инвесторов, готовых завершить долгострой. А апреле планировалось подписать инвестпроект, в июле-августе инвестор собирался выйти на площадку, начинать строить. Теперь новое рассмотрение суда будет. 

Напомним, в марте этого года обманутые дольщики ЖК «Новомарусино» обратились к генпрокурору РФ с требованием отправить в СИЗО директора ООО «ДЖН» Вадима Варвянского и привлечь его к уголовной ответственности по статье 160 УК РФ   (присвоение или растрата). При этом пока правоохранители инкриминируют Варвянскому лишь ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями) и ст. 177 УК РФ (злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности).

По мнению помощника конкурсного управляющего ООО «ДЖН» Сергея Цоя именно эту задолженность и пытается снизить Варвянский, настаивая на переоценке активов долгостроя.

— Он написал в кассационной жалобе, что не против передачи имущества в ЖСК, он против стоимости. На него подан иск почти на два миллиарда рублей на субсидиарную ответственность, и он просто хочет, повышая стоимость активов, снизить размер обязательств. Естественно, проблемы дольщиков ему безразличны, — считает Цой.

По версии следователей застройщик «Новомарусино» собрал с дольщиков более миллиарда рублей, вывел их в аффилированные фирмы, а дома так и не построил. В числе пострадавших оказались почти 1000 человек, а также мэрия Новосибирска. Обвинение Вадиму Варвянскому было предъявлено в декабре 2020 года. Девелопера отправили в СИЗО. Однако в сентябре 2021-го Центральный районный суд Новосибирска смягчил ему меру пресечения и отпустил под домашний арест. 

Екатерина Вовкудан