В Новосибирске дольщики долгостроя на Связистов не согласны с условиями договора от нового застройщика
Дольщики долгостроя на улице Связистов в Новосибирске не согласны с условиями договоров от нового застройщика. Проблемный дом не могут достроить уже больше 15 лет, а некоторые дольщики боятся, что процесс стройки вновь может быть осложнен.
Фото: предоставлено героиней публикации
Напомним, дом 13/1 на улице Связистов начало возводить еще в 2006 году ЗАО «СУМЕТ», однако компания обанкротилась, а более 300 дольщиков своих квартир так и не дождались. В ноябре 2013 года стартовал судебный процесс над руководителем «Сумета» Владимиром Зурковым. Его обвинили в мошенничестве при строительстве сразу нескольких домов не только на улице Связистов, но и на Пархоменко, Новосибирской и Станиславского. По версии следователей, девелопер присвоил порядка 900 миллионов рублей доверчивых инвесторов. Пострадавших по делу было так много, что для первого судебного заседания пришлось арендовать футбольное поле стадиона «Заря». Подсудимый свою вину не признал, и объяснял крах строительной империи кризисом 2008-го и неверными управленческими решениями. В итоге Зуркова приговорили к 13,5 годам лишения свободы, а город до сих пор разбирается с долгостройным наследием «Сумета».
Позже стало известно, что завершить строительство дома планируют с помощью масштабного инвестпроекта. Заключить соглашения с дольщиками и достроить проблемный дом планировала компания ООО «СЗ Союз-Инвест».
Однако, у некоторых дольщиков возникли вопросы к пунктам договоров, форму которых предложил застройщик. В редакцию «Прецедента» обратилась одна из дольщиц незавершенного дома Анна, которая рассказала, что ряд дольщиков хотели бы скорректировать условия договоров, однако застройщик против изменения условий договоров. Сегодня, 11 марта, состоялось собрание дольщиков, где обсуждались вопросы завершения строительства.
– Нам скинули шаблоны договоров, чтобы мы ознакомились. Однако, некоторые дольщики хотели бы немного скорректировать некоторые пункты. В целом, мы согласны достроить дом с «Союз-Инвестом», но хотелось бы внести ясность. Пока ниши вопросы остаются без ответов. На собрании был юрист застройщика, представитель мэрии и директор «Союза». Они сообщили, что для того, чтобы достроить дом, мы должны принять в члены нашего жилищного кооператива директора «Союз-Инвест», он станет председателем кооператива. Он же возглавляет фирму, и совместно нам дом достроят, – пояснила Анна.
Она отметила, что ряд дольщиков не устраивает, что в договорах с застройщиком четко не прописаны пункты, связанные с оплатой завершения строительства.
– Согласно закону, обманутые дольщики при достройке дома должны доплачивать не более 7000 рублей за квадратный метр, а лишние квадратные метры распределяются позже, отдельно. В шаблонах договоров указано, что такой взнос будет не единоразовый. Кроме того, нам сказали, что спорные пункты договоров будут рассматриваться правлением ЖСК совместно с «Союзом». А так как в правление нам предлагают ввести директора фирмы, получается, он будет обсуждать пункты договора сам с собой. На данном этапе все сделано в интересах «Союза», наши интересы там не оговорены. Очень много подводных камней, которые могут всплыть во время стройки, – рассказала дольщица.
На собрании состоялось голосование членов кооператива по поводу готовности достраивать дом с помощью «Союз-Инвеста». Подсчет голосов будет проводиться отдельно, итоги голосования озвучат 19 марта. Анна считает, что большинство дольщиков все-таки проголосовали за работу с застройщиком. Оставшаяся часть переживает, что они могут в очередной раз стать жертвами недобросовестных действий со стороны застройщика.
– Наши требования – чтобы в договоры внесли пункт о том, что плата за достройку вносится единоразово и эта сумма не подвергается пересмотру и пересчету. Кроме того, из текста договора непонятно, на каком этапе будут распределяться квартиры между дольщиками. Также четко не оговорены сроки, когда мы вносим оплату: написано только, что мы должны оплатить в течение 5 дней с даты заключения договора. Но пока не ясно, когда мы его заключим, и 5 дней – недостаточно, чтобы собрать сумму, кому-то, возможно, придется обращаться в банки, – отметила Анна.
Ранее «Прецедент» писал, что в Новосибирске прокуратура объявила предостережения организациям из-за неочищенных от снега крыш. В Новосибирской области прокуратура проводит проверку из-за гибели детей на пожаре.
Максим ЩЕГОЛЬКОВ