Дом № 4 в жилом комплексе «Рихард» был готов на 95%, когда застройщик площадки ООО «НСК- Девелопмент» сошел с дистанции. В 2018 году в отношении строительной компании стартовала процедура банкротства, которая до сих пор не завершена. Изначально планировалось, что четвертый дом жилого комплекса будет введен в эксплуатацию в 2015 году, но этого не случилось. Обманутые дольщики даже собирались идти за помощью в Кремль к Путину. 

Когда сдадут долгострой?

Новые дедлайны обозначили в профильном департаменте мэрии Новосибирска, если все пойдет по плану, долгострой сдадут до конца 2020 года.

—  Мы провели большую работу именно с сетевыми организациями, определились по техническим условиям и возможности субсидирования присоединения, такие меры

поддержки мы оказываем по всем проблемным объектам. К тому же готовы предварительные сметные расчеты по завершению строительных объемов. Они небольшие, порядка 6 - 7 млн рублей, именно для того чтобы обеспечить строительную готовность, — рассказал начальник отдела капитального строительства и инженерного обеспечения Александр Колмаков.

 Чтобы собрать эти средства дольщикам придется доплатить по 7 тыс. рублей с квадратного метра. В итоге это позволит продолжить строительство, а мэрия в свою очередь обеспечит подключение дома к инженерным коммуникациям.

 — В совокупности этих факторов мы планируем обеспечить ввод в эксплуатацию данного объекта в текущем году. Осложняется это еще тем, что предприятие находится в конкурсном производств, и решение суда по судьбе объекта на сегодняшний день еще не состоялась, — сообщил Колмаков.

Поможет ли Фонд «Дом.РФ»

Дольщики, вложившие средства в дом №4 ЖК «Рихард» объединились в жилищно-строительный кооператив, но формально этой организации не переданы права застройщика, так как в отношении ООО «НСК- Девелопмент» не завершена процедура банкротства. Конкурсный управляющий компании обратился в федеральный фонд помощи обманутым дольщиками, как того требует законодательство, но полугодовой срок для принятия решения истек в июне, а ответа берут ли долгострой для завершения за счет федеральных средств так и не пришел. В этой ситуации. по словам чиновника, остается лишь один вариант развития событий:

— Конкурсный управляющий вправе провести собрание с дольщиками, которые должны высказать свою позицию. Инициативная группа понимает, что стоимость завершения строительства этого объекта небольшая и нецелесообразно им ждать перспектив завершения с помощью Фонда. Поэтому вероятнее, люди согласятся  достраивать дом  силами ЖСК. Если они такое решение принимаю, то конкурсный управляющий выходит в арбитражный суд с решением общего собрания о том, что граждане готовы на передачу объекта жилищно-строительному кооперативу.

Куда пропала страховка?

Ещё в 2014 году каждого российского застройщика обязали страховать возможные риски, на случай неисполнения договоренностей перед  дольщиками. «НСК-Девелопмент» заключил договоры страхования гражданской ответственности с компанией «Респект». Но когда в отношении девелопера стартовала процедура ликвидации, страховщики поспешили отделаться от выплат дольщикам.

СК «Респект» обратилась в Тихорецкий городской суд с иском к агенту, который якобы рекомендовал неблагонадежного партнера, и потребовала вернуть вознаграждение, а заодно признать недействительным 114 страховых полисов, которые были последней надеждой обманутых людей. Судья вынес заочное решение удовлетворить требования находчивого страховщика. Дольщики пытались оспорить это решение, по пока длились суды, страховая компания обанкротилась.

— Граждане в отведенные сроки соответствующие претензии на взыскание к страховой компании подали. Но в настоящее время, насколько я понимаю, вопрос в подвешенном состоянии остается, потому что в отношении самой компании «Респект» также ведутся банкнотные действия. Каких-то выплат  на сегодняшний день просто напросто нет, — прокомментировал ситуацию со страховыми выплатами Александр Колмаков.

Достроят ли ещё три дома «Рихарда»?

В жилом комплексе «Рихард» пока остаются недостроенными четыре дома. И если по одному из них уже видны перспективы завершения, то по трем объектам ситуация весьма туманная, эти дома очень низкой степени готовности. Между тем, квартиры в них приобретали не только обычные дольщики, но и муниципалитет в рамках программы расселения аварийного жилого фонда. Сейчас чиновники ищут варианты для завершения этих долгостроев.

— Там порядка 2 га свободной территории на самом деле еще есть, поэтому мы совместно с министерством строительства региона прорабатываем данный вопрос. Мы хотим обеспечить ввод в эксплуатацию дома № 4,  а по трем домам будет приниматься отдельное решение. Будем определяться с дефицитом завершения каждого объекта, после этого решать, либо все-таки завершение пойдет по средствам Фонда,  либо это будет привлечение крупной добросовестной компании в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов, — оценил перспективы завершения строительства жилого комплекса Александр Колмаков.

Екатерина Вовкудан