Понедельник, 28 Ноябрь 2022

Аналитика
Стоит ли сейчас покупать квартиру и брать ипотеку: мнения экспертов

Стоит ли сейчас покупать квартиру и брать ипотеку: мнения экспертов

Ипотека дает возможность не копить деньги годами, а сразу заезжать в жилье, постепенно выплачивая его стоимость, но, конечно, с процентами. Разбираемся с экспертами, насколько выгодна ипотека сейчас и стоит ли ее брать.

Подробнее->
 
Начал выходить в ноль: майнеры массово стали распродавать видеокарты после падения биткоина

Начал выходить в ноль: майнеры массово стали распродавать видеокарты после падения биткоина

Россияне, в том числе и новосибирцы, начали избавляться от оборудования для майнинга после падения курса биткоина. На Avito насчитывается 3 800 объявлений о продаже майнинг-ферм.

Подробнее->
«Остались только старые запасы»: в торговых сетях рассказали о ситуации с импортным алкоголем перед Новым годом

«Остались только старые запасы»: в торговых сетях рассказали о ситуации с импортным алкоголем перед Новым годом

Корреспондент «Прецедента» пообщался с представителями крупных торговых сетей и выяснил, как обстоит ситуация с импортными брендами алкоголя в преддверии новогодних праздников.

Подробнее->
«Ни денег, ни машин»: сибиряки обвиняют компанию из Владивостока в махинациях на авто «под заказ»

«Ни денег, ни машин»: сибиряки обвиняют компанию из Владивостока в махинациях на авто «под заказ»

Четверо жителей Новосибирска и Красноярска рассказали «Прецеденту», как  пытались купить авто «под заказ» из Японии. Все они переводили деньги посреднику из Владивостока, но своих машин так и не увидели.

Подробнее->
В Новосибирске генподрядчик строительства ЖК «На Ельцовской» взыскал с МП «Метро Мир» 187 миллионов

В Новосибирске генподрядчик строительства ЖК «На Ельцовской» взыскал с МП «Метро Мир» 187 миллионов

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск компании «Спецтрансстрой» к муниципальному предприятию «Модернизация и развитие транспортной инфраструктуры» («Метро Мир») на сумму 187 миллионов рублей за неоплаченные работы при возведении ЖК «На Ельцовской».

Подробнее->
«Соскучился по маминым котлетам»: уехавшие после начала мобилизации новосибирцы рассказали о возвращении на Родину

«Соскучился по маминым котлетам»: уехавшие после начала мобилизации новосибирцы рассказали о возвращении на Родину

Жители Новосибирска, покинувшие Россию после начала частичной мобилизации, рассказали «Прецеденту», почему они решили вернуться назад.

Подробнее->
В Новосибирске топ-менеджера «РЖД» будут судить за халатность на 83 миллиона

В Новосибирске топ-менеджера «РЖД» будут судить за халатность на 83 миллиона

Начальник структурного подразделения Западно-Сибирской железной дороги предстанет перед судом по обвинению в халатности, с ущербом на сумму более 83-х миллионов рублей.

Подробнее->
Задержание Александра Мысика может быть связано со строительством дороги к ЛДС

Задержание Александра Мысика может быть связано со строительством дороги к ЛДС

Главный редактор издания «Центр деловой жизни» Андрей Кузнецов в разговоре с «Прецедентом» озвучил свою версию причины задержания директора МП «Метро Мир» Александра Мысика.

Подробнее->
Мэрии Новосибирска не удалось доказать в суде, что рекламный щит на Бердском шоссе является видеоэкраном

Мэрии Новосибирска не удалось доказать в суде, что рекламный щит на Бердском шоссе является видеоэкраном

В Арбитражном суде Новосибирской области МКУ «Городской центр наружной рекламы» и ООО «ГК «АртБизнесЛайн» спорили о том, является ли установленный коммерсантами на Бердском шоссе щит видеоэкраном.

Подробнее->
В Новосибирской области прокомментировали жалобы пациентов с диабетом на обеспечение лекарствами

В Новосибирской области прокомментировали жалобы пациентов с диабетом на обеспечение лекарствами

Жалобы пациентов с диабетом на обеспечения лекарствами прокомментировали в минздраве Новосибирской области. Информацию озвучили во время тематической пресс-конференции в центре ТАСС.

Подробнее->
Договоры обманутых дольщиков Новосибирского фонда «Жилище» признали недействительными

Договоры обманутых дольщиков Новосибирского фонда «Жилище» признали недействительными

Администрация Оби в судебном порядке признала недействительными договоры участия в долевом строительстве обманутых дольщиков Новосибирского фонда «Жилище» и сняла обременение с муниципальной земли, которая ранее была в аренде у застройщика-банкрота.

Подробнее->
«Утром – каша, вечером – каша»: родители жалуются на однообразное меню в детском саду Новосибирска

«Утром – каша, вечером – каша»: родители жалуются на однообразное меню в детском саду Новосибирска

Родители воспитанников детского сада «Ягодка» в Кировском районе Новосибирска жалуются на отсутствие разнообразия в меню, где преобладают крупы и макароны. Они обратились в Роспотребнадзор и прокуратуру с просьбой провести проверку. 

Подробнее->
Жители Верх-Тулы возмущены перспективой строительства мусорного полигона

Жители Верх-Тулы возмущены перспективой строительства мусорного полигона

В поселке Верх-Тула Новосибирской области местные жители, протестующие против строительства на территории их сельсовета мусорного полигона, высказали свою позицию чиновникам правительства НСО.

Подробнее->
Жители Новосибирска признаны потерпевшими по уголовному делу о соседстве со свалкой и кладбищем

Жители Новосибирска признаны потерпевшими по уголовному делу о соседстве со свалкой и кладбищем

Жителей улицы Малыгина в Ленинском районе Новосибирска признали потерпевшими по уголовному делу об антисанитарных условиях проживания рядом с мусорным полигоном, кладбищем и рынками.

Подробнее->
В Новосибирске суд запретил компании депутата Джулая препятствовать отоплению домов Плющихинского жилмассива

В Новосибирске суд запретил компании депутата Джулая препятствовать отоплению домов Плющихинского жилмассива

Арбитражный суд Новосибирской области запретил компании «Дискус-плюс», принадлежащей депутату горсовета Джулаю, препятствовать отоплению домов на Плющихинском жилмассиве с ТЭЦ-5.

Подробнее->
Стали известны подробности задержания директора АО «Кудряшовское» Гавриленко

Стали известны подробности задержания директора АО «Кудряшовское» Гавриленко

В Новосибирской межрайонной природоохранной прокуратуре рассказали подробности уголовных дел, связанных с задержанием директора АО «Кудряшовское» Владимира Гавриленко.

Подробнее->
Все новости
Новости  Аналитика 

Комплексная застройка микрорайона Клюквенный станет прорывом для Новосибирска

Проект развития территории микрорайона Клюквенный уникален для Новосибирской области: впервые за многие годы для застройки огромного земельного участка применён принцип комплексного мастер-планирования — синхронизации строительства жилья с созданием инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

Фото предоставил П. Долнаков

Как правило, от темпов жилищного строительства в Новосибирске отстает социалка. Поэтому дефицит объектов социальной и транспортной инфраструктуры — это серьезная проблема растущих на периферии микрорайонов. На этом фоне мастер-план микрорайона Клюквенный можно считать настоящим прорывом для города.

В обозримой перспективе Клюквенный станет не только центром северного направления Новосибирска, но и Новосибирской агломерации. По сути, это первая площадка комплексного развития территории, микрорайон, который будет построен по разработанному мастер-плану. Впервые он был представлен на Совете по развитию новосибирской агломерации, где получил одобрение.

Когда область получила эту землю, возникла идея, подойти к ее освоению грамотно, по современным стандартам. Я собрал группу подготовленных специалистов, куда входили и земельщики, и проектировщики, и генпланисты, и социологи. Мы создали  такой продукт и подарили мастер-план правительству Новосибирской области. После чего  мастер-план лег в основу проектов планировок, которые будут созданы на этом большом земельном участке, — рассказал Илья Поляков, депутат новосибирского Заксобрания.

В первую очередь разработчики мастер-плана Клюквенного должны были ответить на вопрос, что будет делать человек на территории 207 гектаров, которые отведены новому микрорайону. Задача создания современной экосистемы на такой большой площадке стала серьезным вызовом для разработчиков. 

Как и любая большая территория она имеет предысторию своего развития. Почему она стала такой? Почему потеряла свою жизненную составляющую.  И мы как врачи должны были аккуратно превратить эту территорию в полноценную часть городского ландшафта. Для этого мы собрали большую команду разработчиков и начали анализировать, как эта территория должна безболезненно  войти в город, не нарушить существующий  транспортный каркас, а усилить его, — говорит Петр Долнаков, генеральный директор ООО «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ.2».

          

Основой разработки мастер-плана Клюквенного стал анализ уже существующей и расчетное количество новой дорожной и транспортной инфраструктуры. Северное направление Новосибирска интенсивно развивается. Мастер-план Клюквенного дает возможность реализовать разные виды доступности этой площадки: железнодорожные, автомобильные и автобусные. Это позволяет территории стать не просто жилмассивом, которых много на периферии города, а общественно-деловым центром. К примеру, мастер-план Клюквенного предполагает продление улицы Богдана Хмельницкого, она соединит новый микрорайон с северным обходом города.

Таким образом, мы получаем альтернативный транспортный маршрут новый и просчитываем, как он будет влиять на город. Кроме того, существенной отличительно чертой Клюквенного является его местоположения. А именно наличие существующих железнодорожных путей. Здесь мы совместно с министерством транспорта разработали стратегию развития в части Клюквенного станции городской железной дороги, рассказал Петр Долнаков. — В будущем со станции «Клюквенный» до центра до центра Новосибирска можно будет доехать за 15 минут на городской электричке. 

Была проведена большая работа по определению параметров обеспечения территории всеми необходимыми социальными объектами.

Мастер-план учитывает объем жилья, который будет на данной территории, необходимое количество социально инфраструктуры, дорог, инженерных сетей. И даже мест приложения труда и учебы людей, которые будут проживать в этом микрорайоне. Есть уверенность, что этот микрорайон будет развиваться по примеру Академгородка или поселка Кольцово, где это не классический спальник, а очень качественное место проживания людей. Там появятся 5 детских садов, три школы, там очень интересный природный ландшафт. Там есть очень большое, красивое, чистое озеро. В районе этого озера будет большая качественная рекреационная зона, — рассказывает Илья Поляков о перспективах микрорайона. Порядка 30 гектаров микрорайона занимают двухэтажные многоквартирные дома, эта площадь будет накрыта КРТ, дуда «сядет» порядка миллиона квадратных метров жилья.

Освоение территории микрорайона добавит порядка миллиона квадратных метров, на которых будут жить до 35 тысяч человек. Влияние Клюквенного на развитие севера Новосибирска и соседних районов области станет определяющим.

Не секрет, что значительная часть жителей Мошковского и Новосибирской районов,  привязаны к центральной части города, перегружая центр мегаполиса, создавая избыточную нагрузку  на транспортную инфраструктуру. Разработчики мастер-плана Клюквенного сформировали вокруг транспортно-пересадочного узла большой образовательный кластер.

Мы нормативно для 35 тысяч человек рассчитали детские сады и школы, и объекты культуры, но образовательный кластер становится очень существенным ядром, который эту территорию превращает в полноценный подцентр города, считает разработчик Петр Долнаков.             

Мастер-план Клюквенного, представленный недавно на Сибирском строительном форуме, получил серебряный диплом в разделе «Многофункциональные строительные ансамбли». Уже в ближайшие месяцы правительство Новосибирской области опубликует условия, на которых застройщики смогут заходить на эту территорию.

Я думаю, что это будут максимально прозрачные и очень выгодные для области условия. И самое главное, они будут публичными. Я думаю, что там соберутся самые лучшие застройщики города, — оценил потенциал проекта Илья Поляков.             

Новосибирская область как стратегически значимый регион России сегодня должна выбрать наиболее оптимальный путь развития своих территорий: активно использовать принцип комплексного мастер-планирования для застройки новых территорий и реновации зон, пришедших в упадок. Микрорайон Клюквенный как первый такой опыт является важным этапом в эволюции региональной градостроительной политики.

Светлана ВОРОНКОВА

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2022 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.