Эксперты оценили влияние продления льготной ипотеки на рынок недвижимости Новосибирска.
Как сообщает om1.ru, по словам независимого аналитика Сергея Николаева, продление льготной ипотеки поддержит рынок новостроек, а также не позволит спекулировать с жильем на вторичном рынке.
– Как правило, оно куплено в 2020 и в 2021 гг. За это время цены выросли в полтора раза. Продавцам вторички, чтобы успешно конкурировать с первичным рынком на фоне продления льготной ипотеки, придётся делать серьёзные скидки, что невыгодно. Поэтому спекуляция тут почти исключена, – пояснил Николаев.
Аттестованный аналитик рынка недвижимости Александр Шляхин отмечает, что льготная ипотека уже не является драйвером рынка нового жилья, однако все еще продолжает поддерживать отрасль в целом. Особенной популярностью пользуется семейная ипотека со ставкой в 6%.
– Если её расширить до нужных форматов, то она станет превалирующей на рынке. Плюс её в том, что она распространяется и на первичное, и на вторичное жильё. На вторичном рынке цены ниже, чем в новостройках, потому что продавцы идут на торг. А семейная ипотека может усилить конкуренцию между сегментами рынка, – рассказал Шляхин.
Он добавил, что ключевую роль льготная ипотека играла в 2020 – 2021 годах, сейчас ситуация зависит от того, как застройщики смогут субсидировать ставки.
Ранее «Прецедент» писал, что в Новосибирске самая дорогая квартира в 2022 году была куплена за 50 млн рублей. В Новосибирской области после вмешательства прокуратуры убрали очередную свалку. Под Новосибирском автобус с детьми врезался в КамАЗ.
Максим ЩЕГОЛЬКОВ
Comment section