Вторник, 23 Апрель 2024
Житель Новосибирска обратил внимание на то, что в Октябрьском районе нелегально торгуют алкоголем и сигаретами. Товар без акцизных марок отпускают в киосках на остановках общественного транспорта. В этом смогла лично убедиться и съемочная группа «Прецедента».
Подробнее->На улице Радиостанция №2 в Новосибирске после прокладки теплотрассы остались огромные валы земли и глины, а также кучи мусора. Кроме того, были уничтожены многолетние деревья. Подрядчик же не спешит приводить территорию в порядок.
Подробнее->В Новосибирске на улице Вилюйской в нескольких высотках грунтовыми водами подтопило подвалы. От влаги разрушаются фундаменты.
Подробнее->В Новосибирской области могут начать усыплять безнадзорных животных. Известный юрист Сергей Егоров в разговоре с «Прецедентом» пояснил, что данная инициатива противоречит законодательству.
Подробнее->Дольщики долгостроя на Серафимовича, 21 уже без малого 10 лет не могут дождаться ключей от своих квартир. Амбициозный проект забуксовал, когда выяснилось, что электромагнитное излучение от новосибирской телевышки может навредить будущим жильцам высотки. Затем было решено изменить проект, но он так и остаётся незавершенным.
Подробнее->Жители посёлка Керамкомбинат Искитимского района Новосибирской области пожаловались на отстрел собак, причем как бездомных, так и домашних. Об этом «Прецеденту» рассказала Татьяна Слободчикова.
Подробнее->Дачников СНТ «Лесовод» под Новосибирском возмутила вырубка леса на просеке под ЛЭП. Собственники дачных участков считают, что под топор пошли не только больные деревья, которые могли повредить провода, но и вполне здоровые сосны, которые затем куда-то пропали. Однако правоохранители пока не торопятся давать оценку происходящему.
Подробнее->Жители улицы Воинской страдают от соседства со снегоотвалом. По их словам, грузовики нередко выезжают оттуда с поднятым кузовом и обрывают провода электропередач. Из-за этого в двух многоквартирных домах перегорает бытовая техника на десятки тысяч рублей. Но больше всего люди боятся, что однажды может случиться пожар.
Подробнее->Связанная с «Дискусом» компания уводила клиентов застройщика «Чистой Слободы» через поддельный сайт. Об этом пишет издание «Новая Сибирь».
Подробнее->Депутат горсовета Новосибирска Александр Бурмистров не согласен с механизмом приватизации муниципальных предприятий в Новосибирске. В частности парламентарий считает сомнительным решение об акционировании ПАТП-5.
Подробнее->Мэрию Новосибирска и МП «МЕТРО МИР» УФАС заподозрило в сговоре из-за субсидий. По мнению антимонопольного органа, администрация города незаконно насыщала коммерческую структуру средствами в виде субсидий.
Подробнее->Верховный суд РФ отказал в рассмотрении жалобы АО «Новосибирский картонно-бумажный комбинат», которое не было допущено к участию в аукционе на право заключения концессионного соглашения по строительству мусорного полигона в Раздольном, и пыталось оспорить это решение.
Подробнее->Более 30 тысяч жителей Новосибирска уже проголосовали за объекты благоустройства по программе «Формирование комфортной городской среды». Голосование стартовало 15 марта. Сейчас на первом месте - набережная ОбьГЭС.
Подробнее->Ремонт Октябрьского моста находится на завершающем – третьем – этапе выполнения работ. В мэрии рассказали о новых подрядчиках, плане работ и сроках окончания ремонта Октябрьского моста.
Подробнее->Депутат от Новосибирской области Ренат Сулейманов принял участие в разработке законопроекта, который должен ужесточить ответственность застройщиков перед дольщиками при передаче готовых квартир.
Подробнее->В отношении муниципального предприятия «МЕТРО МиР» в последнее время подан целый ряд исков в Арбитражный суд Новосибирской области. Ситуацию прокомментировали в мэрии города.
Подробнее->Мэрия Новосибирска продлила разрешение на строительство сразу 5 домов скандально известного холдинга «Дискус». Речь идет о многоэтажках, которые возводятся в микрорайоне Плющихинский.
Подробнее->В Арбитражный суд Новосибирской области поступил иск фабрики «Бердчанка» по взысканию с бывшего директора предприятия Глеба Поповцева и его бизнес-партнера Антона Аксаментова еще порядка 750 тысяч рублей.
Подробнее->На этот раз городские власти проиграли в кассационной инстанции. При этом решение об отмене аукциона на право комплексного развития территорий у «Локомотив-Арены» в Октябрьском районе Новосибирска вступило в силу еще осенью прошлого года.
Подробнее->Два года назад новосибирец Дмитрий Ширшов стал жертвой телефонных мошенников и обзавелся кредитом на 6 миллионов рублей. Эти деньги уплыли злоумышленникам. Чтобы выбраться из долговой ямы сибиряку пришлось прибегнуть к самобанкротству.
Подробнее->На Заельцовском кладбище в Новосибирске будет создан вероисповедальный участок для погребения евреев, в соответствии с канонами иудаизма.
Подробнее->Мэрия Новосибирска разработала проект решения о внесении изменений в прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2024 год. В результате целый ряд городских предприятий должны превратиться в акционерные общества, включая муниципальную аптечную сеть.
Подробнее->Мэрия Новосибирска 21 декабря официально разрешила ООО «Элит-Лэнд», которое строит ЖК на Петухова, уменьшить количество парковочных мест со 154 до 19. Проблему автомобильной тесноты около двух 17-этажных домов предполагают решить за счет размещения парковок на муниципальной земле.
Фото: "Прецедент"
Как и многие стройки Новосибирска, площадка на Петухова имеет давнюю историю. Осваивать ее начинала компания «Трест Востокгидроспецстрой» еще в далеком 2014 году. Однако этот застройщик не осилил проект по возведению двух 17-этажных высоток.
Через 4 года мэрия инициировала процедуру банкротства в отношении компании из-за долга по аренде земельного участка, который на тот момент превысил 50 миллионов рублей.
В феврале 2019- суд открыл конкурсное производство, и активы должника выставили на торги. Тут-то на горизонте и появилась фирма известного бизнесмена-строителя Коли Кулиджаняна «Элит-Лэнд», которая решила выкупить землю вместе с объектом незавершенного строительства.
Готовый на 20 процентов долгострой оценили больше чем в 90 миллионов рублей. Но единственному участнику аукциона удалось сбить цену до 59 миллионов.
В сентябре 2020-го ООО «Элит-Лэнд» получило в мэрии разрешение на строительство, после чего многоэтажки быстро пошли в рост. Но когда стройка вышла на финишную прямую, камнем преткновения стала капитальная парковка на 154 машино-места, которая была предусмотрена проектом. Компания решила от нее, попросту, отказаться и обратилась с соответствующим заявлением в городскую комиссию по изменению правил застройки.
— Застройщик купил незавершенный объект строительства два дома и автостоянку. Жилые дома построил, автостоянку не построил. И теперь он предлагает отказаться от автостоянки. Там два дома на 150 квартир и если от стоянки отказаться остается 19 машино-мест, остальные будут где-то на улично-дорожной сети, — рассказал «Прецеденту» координатор движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев.
Коля Кулиджанян, в свою очередь, уверяет, что у него не было другого выхода, поскольку рельеф, конфигурация и инженерно-геологические характеристики участка оказались неблагоприятными для строительства парковки.
— Где парковка располагалась там одни трубы: ливневка водопровод и еще газопровод проходит. Если посмотреть топографический план, то между этими охранными зонами и были спроектированы эти парковочные места. Больше скажу, на этом участке вообще никто ничего бы не построил, потому что переносить эти сети дороже, чем любой объект, — подчеркнул глава ООО «Элит-Лэнд».
Правда, общественники недоумевают: почему застройщик не озаботился неудачным расположением участка до начала освоения площадки на Петухова.
Напомним, что за разрешением по оптимизации проекта застройки компания Кулиджаняна обращалась не менее трех раз. Но по результатам общественных слушаний «Элит-Лэнду» отказывали. Застройщик формально отзывал свои заявления. Такая стратегия позволяла ему избежать окончательного запрета на изменение проекта.
Но 21 декабря муниципалитет официально утвердил решение профильной комиссии и дал право стройфирме сократить количество парковочных мест в 8 раз. Так что теперь в Кировском районе может появиться ЖК, где более чем на 300 квартир будет меньше 20 парковок. Впрочем, городские власти нашли выход из положения.
— ООО «Элит-Лэнд» получено разрешение на использование земель или земельных участков на территории города Новосибирска, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения элементов благоустройства по ул. Петухова в Кировском районе города Новосибирска от в целях размещения требуемых машино-мест — сообщили в мэрии Новосибирска.
То есть, по факту парковочные места предполагается вынести на муниципальную землю. Причем, жилой комплекс на Петухова располагается отнюдь не в чистом поле, и это весьма вероятно создаст проблемы жителям прилегающих территорий. Хотя опытный строитель Кулиджанян заверил, что не допустит автомобильной тесноты около своих домов.
— Мы парковки ставим между охранными зонами, там все будет сделано, как положено. Все посчитано, все проверено. Люди без парковок не останутся, — пообещал Коля Кулиджанян.
Между тем, необходимое количество парковок и других элементов комфортной среды в интересах самих застройщиков. Времена, когда люди выбирая квартиру, интересовались лишь стоимостью квадратного метра, канули в лету. Теперь, чтобы выдерживать конкуренцию участники рынка должны не только возводить «коробки», но и создавать вокруг них необходимую инфраструктуру.
— Покупатели хотят видеть социальную инфраструктуру, благоустроенный двор, парковку. Поэтому на первое место вышли социальные качества объектов. И те застройщики, которые хотят продать непонятно что по принципу: чтобы мы не построили все равно купят, они будут сильно разочарованы. Дом без социальной инфраструктуры, либо вообще не будет продаваться, либо будет продаваться с определенным дисконтом относительно нормальных домов, — констатирует аналитик в сфере недвижимости Сергей Николаев.
Так что экономия на благоустройстве сейчас отнюдь не является трендом на строительном рынке. Понимают ли это в компании «Элит-Лэнд», узнаем после сдачи ЖК на Петухова в эксплуатацию.
Иван ЛУДНОВ
