О том, почему в тихом дворике возник «гаражный» конфликт «Прецеденту» рассказала председатель совета дома ул. Планировочная,12 Олеся Пудуль:
— Я живу в этом доме с момента его сдачи, изначально здесь была небольшая зеленая зона, были скамейки для отдыха, были деревья. Потом это все снесли, огородили вот этим забором и поставили гаражи.
Так продолжалось с середины 90-х,, пока однажды жители не задались вопросом, а почему собственно их двор украшают металлические боксы, в то время, когда детям негде играть, а старикам отдохнуть на лавочке.
— На каждом собрании вопрос этот возникал очень часто, почему стоят на нашей придомовой территории гаражи и по какому такому праву? Но мы получали невнятные ответы на собраниях, потому что совет дома, в частности, также имел там свои гаражи. В 2017 году на очередном собрании мы снова задались вопросом, почему здесь стоят гаражи? На что был получен ответ: у нашего двора нет территории вообще, — вспоминает Олеся Пудуль. — Я обратилась в администрацию Ленинского района с запросом, к кому относится эта территория, где стоят гаражи? Получила официальный ответ, что эта территория является придомовой, нашего дома, гаражи расположены на ней, и для их размещения необходимо было решение собственников общего собрания. Но, у нас такого решения не было.
Внимательно изучив архивные документы, инициативная группа жильцов решила отстаивать права собственников жилья в суде. 20 истцов обратились с исками к хозяевам гаражей, требуя демонтировать их.
— В последнее время люди осознали себя собственниками и обратили свой взор не только внутрь своих квартир, но и поняли, что квартиры образуют МКД, к нему прилагается земельный участок, придомовая территория. Тут многие с удивлением обнаружили, что некоторые их соседи очень удачно и выгодно для себя безвозмездно пользуются этой придомовой территорией, — комментирует ситуацию юрист Инесса Рябинина.
К участию в судебном процессе также привлекли районную администрацию, управляющую компанию и АО «Региональные электрические сети», так часть двора попадает в защитную зону, и из-за этого уже возникали проблемы с организацией детской площадки.
— Оказалось, что она была, но она была на силовом кабеле, потому что на придомовой территории еще есть объекты, помогающие обслуживать инфраструктуру этого дома: трансформаторные будки, силовые кабели, канализационные колодцы и прочее. Пришли энергетики, говорят, вы что здесь нельзя детям играть, какие песочницы, у вас тут кабель на большое количество вольт. Поэтому площадку убрали и больше ее поставить негде, потому что есть «добрые соседи», которые оккупировали часть участка, наставили своих хламовников (я их по другому не называю) и сказали, а тут у нас гаражный кооператив, — уточняет Рябинина.
Всего на участке двора площадью в четыре сотки оказалось семь металлических гаражей, окруженных забором. Одному из хозяев уже точно придется расстаться с такими удобствами, ведь суд удовлетворил иск соседей о демонтаже, и это решение вступило в законную силу. В настоящее время в суде рассматривается еще один иск к другому собственнику самовольно установленного гаража с требованиями о сносе, готовятся аналогичные заявления и по остальным гаражам.
— Мы хотим благоустройство, мы хотим чистый, уютный и красивый двор. И безопасный, потому что вот, например, в бесхозном гараже мы не знаем, что в нем хранится, да. Мы обращались в пожарную службу, здесь есть препятствие для пожарных машин. Два гаража находятся в охранной зоне электросети, если будет авария, то устранить ее будет достаточно сложно. Есть предписание РЭС, чтобы их убрать, — утверждает председатель совета дома Олеся Пудуль.
Екатерина ВОВКУДАН
Comment section