Напомним, ранее в редакцию «Прецедента» обратилась жительница дома №15 по улице Лермонтова в Бердске Елена Макарова. Она рассказала, что квартиру в этом доме приобрела в 2021 году, а буквально через месяц в ней обнаружились дефекты.

— Собственником этой квартиры я стала в сентябре 2021-го, по документам износ дома был 40%, но в октябре выяснилось, что в туалете идет протечка … и с потолка тоже, — рассказала Макарова «Прецеденту». — В субботу, 18 марта, когда началось таяние снега, с потолка полилась вода, набрались ведра с водой. На следующий день случилось самое неприятное, два больших куска штукатурки упали прямо с потолка.

На момент, когда в квартире обрушился потолок, в ней проживала многодетная мать Василина с детьми.

— Вот этот камень, эта глыба упала с потолка в туалете вчера. Я думаю, если бы мои дети или я там были в туалете, если бы не было деревянного перекрытия, полочки, то могло бы убить спокойно. Вот он весит килограмма три точно, — рассказала сибирячка.

Двухэтажка на Лермонтова была построена в 1961 году. Дом шлакоблочный, крыша стропильная, покрыта шифером. Старожилы смогли припомнить лишь единственный раз, когда в здании проводили масштабный ремонт. 

— Капитальный ремонт делала швейная фабрика [Бердчанка] в 1991 году, выселяли нас из этого дома и в течение 1,5 лет делали капремонт. Дом был до этого не благоустроенный, общежитие. Сделали 8 квартир и благоустроили, — рассказала старшая по дому Галина Панюкова.

Изначально планировалось, что ремонт в доме проведут в 2022 году, но позже выяснилось, что в здании запланировали откапиталить крышу, фасад, системы водоснабжения, канализацию, электрику и фасад только в период с 2026 по 2028 год.

22 марта 2023 года дом обследовала рабочая комиссия из представителей управляющей организации, администрации бердска и горсовета. По итогу осмотра крыши в санузле квартиры Елены Макаровой окончательно проломился потолок — туда едва не провалился один из членов комиссии. Коммунальщики закрыли брешь листом фанеры.

В итоге, была проведена экспертиза состояния дома, которая признала его аварийным. При этом, заказчиком экспертизы (копия заключения имеется в распоряжении «Прецедента», прим.ред.) выступало некое ООО «УК «СИБИРЯЧКА-1». Как пояснила Елена, никакого отношения к дому эта управляющая компания не имеет. По ее словам, компанию «навязали» представители администрации на общем собрании.

— На собрании нам сказали, что заказчиком экспертизы может быть только юрлицо, то есть, организация, которая проводит экспертизу, якобы, работает только с юрлицами. Никаким образом  ООО «УК «СИБИРЯЧКА-1» к нам не относится, – рассказала Елена.

В то же время, по словам сибирячки, компания, в управлении которой дом находится сейчас, направила уведомления о том, что в одностороннем порядке отказывается от управления домом.

Еще один вопрос, который волнует жильцов дома – земельный участок. Оказалось, что под домом 1961 года постройки участок не выделен.

— В жилищной инспекции мне сказали, что после получения результатов экспертизы в течение 30 дней должно состояться заседание межведомственной комиссии. По неподтвержденным данным, оно уже прошло, результатов нам пока не сообщили. Еще один момент, который нас беспокоит: под домом не выделен земельный участок. В случае расселения должно учитываться общедомовое имущество, а его невозможно учесть без выделения участка, — поделилась женщина.

Заключение экспертов, тем временем, однозначно говорит об аварийности дома. Экспертиза выявила многочисленные дефекты в доме, которые с течением времени усугубляются.

— По результатам обследования, <…> основные конструкции здания находятся в аварийном состоянии, которое не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Имеются недопустимые деформации стен, разрушение цоколя и фундаментов. Отдельные участки перекрытий обрушены, а некоторые участки близки к обрушению, выявлена значительная зыбкость перекрытий, диагональные трещины на потолках, что создает угрозу жизни и здоровью жильцов, — говорится в документе.

Сейчас жильцы дома ждут реакции на результаты экспертизы от ответственных ведомств и решения относительно судьбы их дома.

Ранее «Прецедент» писал, что в Новосибирске отопительный сезон завершится не раньше майских праздников. Перенесут ли снегоплавильную станцию с улицы Федосеева в Новосибирске: земля под ней перешла в частные руки.

Максим ЩЕГОЛЬКОВ