Напомним, участок площадью 6,7 гектара предоставлялся для программы комплексного развития территории в границах улиц Ипподромской, Фрунзе, Журинского спуска в Центральном в Дзержинском районах. Первоначальная цена контракта составляла 58 075 000 рублей, шаг аукциона был определен в 2 000 000 рублей. В торгах участвовали 2 компании: ООО «Специализированный застройщик «Краснообск.Монтажспецстрой» и ООО «Комфорт».
Согласно протоколу результатов аукциона от 22 мая 2023 года, единственное и последнее предложение о цене предмета аукциона составило 60 075 000 рублей. В рамках аукциона был сделан всего один шаг с повышением первоначальной цены вопроса на два миллиона рублей, и сделало его ООО «Комфорт», которое стало победителем.
В то же время, ООО «Специализированный застройщик «Акация на Ватутина», входящее в ГК «Расцветай», не было допущено к конкурсу. В результате компания обратилась в УФАС Новосибирской области с жалобой на действия департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска. Ведомство рассмотрело документацию торгов, заявки участников, а также изучило позицию организатора аукциона. Антимонопольный орган выдал предписание департаменту мэрии до 23 июня отменить итоги уже состоявшегося аукциона, при этом указав на необходимость изменения подхода к оценке заявок со стороны организатора, так и на необходимость формирования более полного пакета документов со стороны участников.
Мэрия Новосибирска в свою очередь не согласилась с решением УФАС и подала заявление в Арбитражный суд Новосибирской области с требованием признать его незаконным и отменить.
— Считаем решение УФАС по НСО от 7 июня 2023 года № 054/01/18.1-1109/2023 необоснованным, незаконным и нарушающим права организатора аукциона, а также иных третьих лиц – участников аукциона в силу следующих обстоятельств, — указано в ходатайстве муниципалитета.
В компании «Комфорт», которая стала победителем аукциона, сообщили, что полностью поддерживают требование мэрии. Параллельно истец заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде приостановления действия предписания УФАС об отмене аукциона. Арбитражный суд Новосибирской области оставил его без удовлетворения, поскольку мэрия не смогла доказать, что непринятие таких мер может причинить значительный ущерб.
— Заявитель не привел аргументов, свидетельствующих о том, что в случае признания оспариваемого решения незаконными непринятие обеспечительных мер приведет к наступлению таких обстоятельств, которые нельзя будет устранить в последующем, в том числе и с использованием предусмотренных законом способов судебной защиты. При этом в предписании указано, что в случае проведения повторной процедуры учесть указанные в решении замечания, в связи с чем антимонопольный орган не обязывает повторно провести процедуру, — говорится в определении суда.
Несмотря на это, отменять итоги аукциона по КРТ городские власти не планируют вплоть до завершения судебной тяжбы в арбитраже.
— Ввиду оспаривания департаментом строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска решения и предписания в суде, отмена итогов аукциона согласно предписанию возможна лишь после вступления итогового судебного акта по делу № А45-17357/2023 в законную силу, — проинформировали редакцию «Прецедента» в городском департаменте строительства и архитектуры.
Разбирательство по существу по иску муниципалитета стартует в июле. На 20 число назначено предварительное слушание.
Иван ЛУДНОВ
Comment section