Жители поселка Радиостанция в Калининском районе Новосибирска попали под программу комплексного развития территорий, но не хотят покидать свои дома.

Дома попадают под снос — в этом месте появятся многоэтажки. Горожанам предлагают выкупить их квартиры в двух- и трехэтажных домах послевоенной постройки по цене 80 000 рублей за квадратный метр. Владельцы жилья считают, что это слишком низкая выкупная стоимость. Они также говорят, что для людей преклонного возраста, которые прожили здесь всю жизнь, переезд в другой район — колоссальный стресс и тяжелое испытание.

Историю поселка корреспонденту «Прецедента» рассказала ветеран радиостанции Татьяна Кривых. Она проработала здесь больше 40 лет, а сама радиостанция просуществовала почти семь десятилетий. Микрорайон, состоящий из одной улицы им. Подневича, названной в честь Героя Советского Союза времен Великой Отечественной войны, начали строить в 50-е годы прошлого века для сотрудников, которые обслуживали антенны и передатчики Новосибирской телерадиокомпании. Всего таких радиостанций было шесть на разных окраинах города. Именно благодаря их работе новосибирцы могли смотреть телевизор и слушать радио. 

Все изменилось с приходом цифровизации. Антенное хозяйство оказалось ненужным. В 2007 году радиостанцию закрыли.

— Когда валили мачту высотой 205 метров — мы плакали! — вспоминает Татьяна Кривых.

После этого начал хиреть поселок. Многие уехали.

Решение о комплексном развитии этой территории в правительстве Новосибирской области приняли 30 ноября 2022 года. Местные говорят, что вскоре после этого по улице Подневича начали ездить тяжелые грузовики с песком и щебнем, разбивая единственную дорогу. Первую многоэтажку уже начали строить.

Высотки на месте 2-3-этажных домов должны появиться в 2030-2032 гг. Однако уже сейчас специалисты «АРЖС» НСО, выступающие посредниками между властью и застройщиками, предлагают старожилам продавать квартиры. Но пенсионеры не хотят уезжать.

— У меня здесь прошла вся жизнь! Здесь каждый камень — родной! Дети, внуки, друзья, знакомые — все живут здесь, — говорит Татьяна Кривых. — А нам предлагают продавать квартиры и переселяться: кому на Затулинку, кому в Пашино…

Не настроена на переезд и председатель местного Совета ветеранов Валентина Вотченникова:

— Мой отец строил эту радиостанцию. Все мои братья и сестры — пятеро детей в семье — здесь родились, выросли и до сих пор живем рядом друг с другом. Это наше родное место.

По словам местных жителей, изначально им обещали, что переселят в новый дом в этом же микрорайоне по принципу «квадрат в квадрат», то есть дадут равноценное по площади жилье. На это пенсионеры, хоть и скрепя сердце, соглашались с условием, что будут жить по соседству, как раньше.

Продавать квартиры, тем более по предлагаемой цене, люди не готовы. Они считают, что сейчас купить жилье по 80 000 рублей за квадратный метр невозможно.  

Однако в АО «АРЖС НСО» нам ответили, что провели анализ рынка жилья и выяснили, что на сегодняшний день существует множество предложений в различных районах города Новосибирска по цене даже ниже 80 000 рублей за квадрат.

— При этом состояние жилых помещений и их местоположение, с учетом социальной и транспортной инфраструктуры, значительно лучше, чем в микрорайоне «Клюквенный», — подчеркивают в «АРЖС».

Расположено это жилье в микрорайонах Пашино, Плющихинский, Затулинский, Западный.

Актуальной на сегодняшний день жители улицы Подневича считают цену 100 тысяч рублей за квадратный метр. Но, будь их воля, они бы остались на своей улице, в своих домах.

— Сохранение расположенных в зоне КРТ многоквартирных домов не предполагается, — ответили на запрос «Прецедента» в «АРЖС». — Осуществляется приобретение прав на объекты недвижимого имущества. В каждом случае при совершении сделок оценочной организацией проводится оценка приобретаемого имущества. В случае несогласия с принятым решением собственник вправе обратиться в суд.

В «АРЖС» также считают, что пока очень рано обсуждать вопрос о переселении жителей в пределах одного и того же микрорайона.

— С учетом предполагаемого срока ввода строящихся домов обстоятельное рассмотрение вопроса об условиях приобретения жилых помещений в построенных домах является преждевременным, — говорится в письме «Прецеденту» за подписью генерального директора «АРЖС» НСО Ашота Рафаэляна.

Екатерина СОСНИНА